Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025 với doanh thu thuần đạt 506,5 tỷ đồng, gấp 195 lần so với cùng kỳ năm trước.
Kết quả này chủ yếu đến từ việc ghi nhận doanh thu chuyển nhượng hai dự án Bắc Hà Thanh (Quy Nhơn, Gia Lai) và dự án tại đường Kỳ Đồng (Tp.HCM) giúp lợi nhuận sau thuế trong quý đạt 86 tỷ đồng, tăng gần 68% so với cùng kỳ.
Luỹ kế 9 tháng đầu năm, Phát Đạt ghi nhận 964 tỷ đồng doanh thu thuần và 201 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng lần lượt 457% và 31% so với cùng kỳ năm 2024.
Phát Đạt (PDR) ghi nhận doanh thu bật tăng gần 195 lần, giảm áp lực nợ.
Một điểm sáng trong quý III/2025 là dòng tiền kinh doanh và tài chính đều chuyển sang dương, đạt 90,8 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái còn âm gần 1.200 tỷ đồng. Nguyên nhân đến từ việc thu hồi công nợ tốt hơn và giảm mạnh khoản phải thu ngắn hạn từ 6.861 tỷ đồng xuống 6.099 tỷ đồng.
Chi phí lãi vay trong 9 tháng giảm 5% xuống 203 tỷ đồng, phản ánh hiệu quả trong việc giảm đòn bẩy tài chính và tăng vốn chủ thông qua chia cổ tức bằng cổ phiếu.
Tại ngày 30/9/2025, tổng tài sản của Phát Đạt đạt 24.246 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm.
Trong đó, hàng tồn kho chiếm gần 14.977 tỷ đồng, tương đương hơn 61% tổng tài sản, chủ yếu là giá trị quỹ đất và chi phí đầu tư dở dang tại các dự án quy mô lớn.
Các dự án trọng điểm gồm The EverRich 2 (3.598 tỷ đồng), Thuận An 1–2 (3.193 tỷ đồng), Tropicana Bến Thành Long Hải (1.994 tỷ đồng), Phước Hải (1.523 tỷ đồng) và Bắc Hà Thanh (1.439 tỷ đồng).
Ngoài ra, dự án Kỳ Đồng không còn ghi nhận giá trị tồn kho sau khi hoàn tất chuyển nhượng cho đối tác trong quý.
Tiền và tương đương tiền cuối kỳ đạt 116 tỷ đồng, gấp hơn 4 lần so với đầu năm.
Bên cạnh đó, nợ phải trả giảm 4,8% xuống 12.305 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu tăng 8% lên 11.941 tỷ đồng, giúp tỉ lệ nợ/vốn chủ sở hữu (D/E) giảm còn 1,03 lần, tiệm cận ngưỡng an toàn.
