Khi dòng chảy đầu tư bất động sản tại Việt Nam đang tái cấu trúc nhanh chưa từng thấy, các thị trường đã quen mặt như Nha Trang, Đà Nẵng, Vũng tàu, Phú Quốc đang dần tiến vào ngưỡng bão hòa, quỹ đất ven biển khan hiếm, biên độ tăng giá thu hẹp đáng kể. Trong bối cảnh đó, dòng vốn thông minh đang nhanh chóng dịch chuyển về những "vùng trũng vàng" nơi giá trị tài sản còn ở ngưỡng thấp và tiềm năng tăng trưởng bùng nổ. Và tại thời điểm này, Ninh Thuận đang bước vào giai đoạn chuyển mình quan trọng mà bất kỳ nhà đầu tư giàu kinh nghiệm nào cũng muốn nắm bắt.
Mở rộng hành chính, bất động sản Ninh Thuận tăng trưởng đột biến
Một bước ngoặt lịch sử đang diễn ra: Kế hoạch sáp nhập hành chính giữa Khánh Hòa và Ninh Thuận đã chính thức được triển khai. Đây không còn là dự báo mà đang trong tiến trình thực hiện một sự kiện có sức ảnh hưởng lớn tới toàn bộ thị trường bất động sản miền Trung. Quá trình sáp nhập này sẽ định hình một đại đô thị ven biển liên hoàn, kết nối toàn bộ thế mạnh về kinh tế, hạ tầng, du lịch giữa hai vùng đất giàu tiềm năng. Lịch sử cho thấy rằng sau mỗi đợt mở rộng hành chính lớn như tại Hà Nội (sáp nhập Hà Tây) hay TP. Hồ Chí Minh giá bất động sản khu vực mới đều tăng trưởng đột biến chỉ trong 1–2 năm đầu tiên. Và ở thời điểm hiện tại, Ninh Thuận đang nằm trong chính giai đoạn tăng trưởng đó.
Biển Bình Sơn - Ninh Chữ , Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm
Không chỉ thay đổi về hành chính, Ninh Thuận đang đứng ở điểm khởi đầu của một đợt tăng giá mạnh khi giá bất động sản còn ở mức "chân sóng". So với Nha Trang, giá nhà đất tại Phan Rang – Tháp Chàm và các khu vực ven biển như Bình Sơn hiện thấp hơn 4–5 lần so với Đà Nẵng, Nha Trang. Đây là giai đoạn mà những nhà đầu tư nhạy bén có thể sở hữu tài sản giá thấp trước khi thị trường bước vào đợt tăng trưởng nóng. Những sản phẩm tại tâm điểm phát triển, sở hữu pháp lý rõ ràng như khu đô thị biển Bình Sơn Ocean Park với vị trí đắc địa ngay trung tâm Phan Rang đang trở thành lựa chọn hàng đầu, vừa đáp ứng nhu cầu sở hữu dài hạn, vừa mở ra biên độ sinh lời lớn theo sóng tăng trưởng thị trường.
Hạ tầng giao thông là "chỉ báo" sớm nhất cho chu kỳ tăng trưởng bất động sản. Cao tốc Cam Lâm – Vĩnh Hảo đã thông xe, rút ngắn thời gian kết nối TP.HCM – Ninh Thuận xuống chỉ còn khoảng 4 giờ; sân bay Thành Sơn đang trong quá trình nâng cấp, cảng nước sâu Cà Ná được đẩy nhanh tiến độ phát triển logistics. Hệ sinh thái khu công nghiệp Phước Nam, Du Long, Cà Ná đang vận hành, thu hút dòng vốn FDI mạnh mẽ. Cùng với vai trò trung tâm năng lượng tái tạo và dự kiến là trung tâm năng lượng hạt nhân quốc gia, Ninh Thuận đang từ một "vùng trũng" bứt lên thành một cực phát triển mới và điều đó không còn là tương lai xa mà đang thành hiện thực từng ngày.
Cảng biển tổng hợp Cà Ná
Nếu công nghiệp – logistics là nền móng thì du lịch là cú hích nhân đôi giá trị. Sở hữu hơn 50 danh thắng nổi tiếng như Vịnh Vĩnh Hy, Hang Rái, Bình Tiên, Ninh Chữ và hệ thống 65 di sản văn hóa, Ninh Thuận sở hữu tiềm năng du lịch hiếm có. Các khu phức hợp như tâ điểm tiện ích du lịch Premium Ocean Gate… tại Bình Sơn Ocean Park đang nhanh chóng hình thành những trung tâm tổ chức lễ hội biển, sự kiện quốc tế, tạo ra "thỏi nam châm" mới thu hút khách du lịch, kéo theo sự bùng nổ về nhu cầu bất động sản nghỉ dưỡng, dịch vụ thương mại.
Quảng trường Ocean Light Square - Bình Sơn Ocean Park
Thời điểm “ngàn năm có một” xuống tiền đầu tư bất động sản Ninh Thuận
Những yếu tố trên sáp nhập hành chính, giá chân sóng, hạ tầng bứt tốc, du lịch tăng trưởng mạnh… đang đồng thời kích hoạt một "làn sóng đỉnh cao" tại Ninh Thuận. Khác với trước đây, lần này sóng đến nhanh hơn, mạnh hơn do cộng hưởng từ các biến số kinh tế, chính trị đã vào guồng.
Thị trường bất động sản luôn vận hành theo chu kỳ và thời cơ lớn nhất luôn dành cho những ai nắm bắt trước khi số đông nhận ra. Tại Ninh Thuận, chu kỳ mới đang bắt đầu. Thời điểm vàng không còn tính bằng năm mà tính bằng từng tháng, từng ngày. Khi mọi dấu hiệu bùng nổ đã rõ ràng, chần chừ lúc này có thể đồng nghĩa với việc đánh mất cơ hội.
