|
|
Một số gia đình trẻ đang sinh sống tại miền Bắc quyết định "Nam tiến" để mua nhà, trong bối cảnh giá nhà tại Hà Nội vượt xa thu nhập, còn TP.HCM vẫn có nhiều lựa chọn phù hợp khả năng tài chính. Ảnh: Quỳnh Danh. |
Anh Mạnh Đức (32 tuổi,
Tỷ số giá nhà trên thu nhập một số thị trường trên thế giới. Dữ liệu: Batdongsan.com.vn.
Theo ông Long, khi giá nhà neo cao, phần lớn người mua, trừ những trường hợp được hỗ trợ tài chính lớn từ gia đình, đều phải phụ thuộc vào vốn vay ngân hàng, với tỷ lệ vay phổ biến khoảng 30-50% giá trị bất động sản.
Chính sự phụ thuộc này khiến biến động lãi suất trở thành yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến hành vi mua nhà. Có tới 81% người TP.HCM được hỏi cho biết vẫn có mong muốn sở hữu nhà trong thời gian 5 năm tới, trong khi tỷ lệ này tại Hà Nội thấp hơn, chỉ khoảng 69%, theo khảo sát người tiêu dùng của Batdongsan.com.vn.
Khác biệt trong tâm lý người mua nhà
Bên cạnh bài toán tài chính, tâm lý người mua nhà ở hai thành phố cũng được đánh giá có nhiều khác biệt.
Cặp đôi nhà sáng tạo nội dung Trinh Phạm - Trần Thành, từng sinh sống và mua nhà tại cả Hà Nội lẫn TP.HCM, cho rằng ở TP.HCM, người dân dễ chấp nhận di chuyển xa hơn.
"Ở Hà Nội, mọi người thường lấy Hồ Gươm làm mốc trung tâm, nhà càng xa Hồ Gươm thì càng bị đánh giá là bất tiện. Tại TP.HCM thì khác, mọi người không quá để ý đến trung tâm quận 1, vì mỗi khu vực lại có một trung tâm riêng như Thủ Đức có Thảo Điền, quận 7 cũ có Phú Mỹ Hưng", anh Trần Thành nhìn nhận.
Chính cặp đôi cũng đã rời căn hộ ở khu vực Thảo Điền để mua một căn nhà phố tại quận 9 cũ. Trinh Phạm cho biết lựa chọn này xuất phát từ nhu cầu về không gian sống rộng rãi hơn cho gia đình, ngay cả khi phải chấp nhận quãng đường di chuyển dài hơn mỗi ngày.
Theo chị, trong bối cảnh ngày càng nhiều gia đình sở hữu ôtô riêng và hệ thống giao thông công cộng dần hoàn thiện, việc ở xa trung tâm truyền thống không còn là rào cản quá lớn, miễn là căn nhà đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt và phù hợp với khả năng tài chính.
 |
| Người dân sống tại TP.HCM dễ chấp nhận mua nhà xa trung tâm hơn Hà Nội, nếu có lựa chọn phù hợp lối sống. Ảnh: Quỳnh Danh. |
Những thay đổi trong tâm lý người mua và thuê nhà này, theo các đơn vị nghiên cứu, không chỉ mang tính cá nhân mà đang phản ánh một sự dịch chuyển dài hạn của thị trường nhà ở tại hai đô thị lớn nhất cả nước, trong bối cảnh giá nhà ở nội đô ngày càng khó tiếp cận.
Dự báo thời gian tới, bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý cấp cao Bộ phận Nghiên cứu Savills TP.HCM, cho rằng khi nguồn cung nhà ở thương mại vừa túi tiền tiếp tục suy giảm, xu hướng dịch chuyển ra các khu vực vệ tinh sẽ ngày càng rõ nét.
Từ trải nghiệm thực tế, gia đình Trinh Phạm - Trần Thành cũng lưu ý người mua nhà tại TP.HCM chú ý một số yếu tố có thể ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống, như khả năng chịu ảnh hưởng của triều cường, mưa ngập, hay tình trạng kẹt xe.
Tri Thức - Znews giới thiệu độc giả Tủ sách kiến thức kinh tế với đa dạng cuốn sách, câu chuyện trong lĩnh vực kinh doanh, kinh tế. Là nguồn tư liệu cho những người quan tâm và muốn nâng cao kiến thức trong lĩnh vực kinh tế. Những cuốn sách, câu chuyện trong Tủ sách không chỉ đơn thuần là những tác phẩm của tri thức mà còn chứa đựng bí quyết, kinh nghiệm quý báu từ các tác giả, nhà quản lý có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong ngành.
Đọc sách không chỉ giúp người đọc tiếp cận những kiến thức mới mà còn giúp mở rộng tầm nhìn và phát triển bản thân. Tủ sách kiến thức kinh tế mong muốn lan tỏa tri thức trong lĩnh vực kinh doanh, đồng thời phát triển văn hóa đọc cho người Việt.
