Hàng ngàn cư dân ở TPHCM nhận tin vui trước Tết

Những tuần cận Tết Nguyên đán, cơ quan quản lý và nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản tại TPHCM liên tục công bố hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng và bàn giao cho cư dân tại các dự án đã đưa vào sử dụng từ trước, giúp người mua nhà an tâm đón Tết.

TIN LIÊN QUANCư dân Gladia by the Waters nhận sổ hồng trước thềm Tết Nguyên đánQuyết liệt gỡ "nút thắt" sổ hồng chung cư

Cụ thể, ông Nguyễn Quốc Cường, Chủ tịch HĐQT C-Holdings, cho biết doanh nghiệp đang hoàn thiện hồ sơ xin cấp sổ hồng cho cư dân dự án Khu chung cư Tổ Ấm (The Maison) tại phường Thủ Dầu Một. Dự án có hơn 600 căn hộ và mới được bàn giao cho cư dân vài tháng gần đây.

Đáng chú ý, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền vừa bàn giao sổ hồng cho hàng trăm cư dân tại dự án Gladia by the Waters (phường Bình Trưng) chỉ sau khoảng 3 tháng mở bán. Thông tin này khiến thị trường bất động sản bất ngờ, trong bối cảnh nhiều dự án phải chờ nhiều năm mới hoàn tất thủ tục pháp lý. 

Sau khi hoàn tất cấp sổ cho khoảng 200 căn biệt thự thấp tầng, chủ đầu tư đã tiến hành động thổ khu cao tầng với hơn 600 căn hộ, dự kiến bàn giao vào quý IV/2027. Gladia by the Waters là dự án mở đầu trong tổng thể quy hoạch gần 30ha của Khang Điền, với khoảng 5.000 sản phẩm nhà ở các loại.

Cư dân tại dự án Gladia by the Waters được cấp sổ hồng chỉ sau 3 tháng chủ đầu tư mở bán

Mới đây nhất, vào chiều 10-2, tức 23 tháng Chạp âm lịch, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM Nguyễn Toàn Thắng đã làm việc với một số chủ đầu tư nhằm tháo gỡ khó khăn trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho người dân. Trong đó có dự án chung cư kết hợp thương mại dịch vụ The Harmona, phường Tân Bình, do Công ty CP Vật tư Xuất nhập khẩu Tân Bình làm chủ đầu tư, với quy mô 569 căn hộ.

Dự án The Harmona đã được bàn giao hơn 13 năm, hồ sơ xin cấp sổ hồng cũng được nộp từ khoảng 10 năm trước nhưng đến nay vẫn chưa hoàn tất. Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, nguyên nhân chậm trễ xuất phát từ việc dự án điều chỉnh quy hoạch, đồng thời không thực hiện nghĩa vụ dành 20% quỹ nhà để tái định cư. Do đó, chủ đầu tư phải thực hiện bổ sung nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất trước khi cơ quan chức năng xem xét cấp sổ hồng cho cư dân.

Ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết việc chưa cấp sổ là do dự án điều chỉnh quy hoạch và điều chuyển 20% nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại nên phải tính lại nghĩa vụ tài chính bổ sung. Sau khi tiến hành các thủ tục liên quan thì mới cấp sổ hồng cho người mua nhà.

Một trường hợp khác là dự án Khu đô thị mới Nhơn Đức - Phước Kiển (giai đoạn 1-1), xã Nhà Bè, còn gọi là Nhà Bè Metrocity, do Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Industry làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 377 căn nhà thấp tầng và vừa được cơ quan chức năng phê duyệt cấp sổ hồng. Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, dự án đã hoàn tất đầy đủ hồ sơ pháp lý, nghĩa vụ tài chính và được nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài khu vực dự án.