Theo đó, giao cho Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Trung Yên 9.672,8m² đất (đợt 1) tại xã Thiên Lộc để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới G19 theo chủ trương đầu tư được UBND Thành phố chấp thuận tại Quyết định số 2983/QĐ-UBND ngày 07/6/2024, chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 5736/QĐ-UBND ngày 01/11/2024.
Ảnh minh họa.
Vị trí, ranh giới, diện tích 9.672,8m² đất được xác định tại Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (QH-04A) tỷ lệ 1/500 do Viện Quy hoạch và kiến trúc đô thị lập năm 2025, được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định số 5711/QĐ-UBND ngày 19/11/2025 của UBND Thành phố; Bản vẽ ranh giới đất đã giải phóng mặt bằng phục vụ công tác giao đất đợt 1 tỷ lệ 1/500 do Công ty TNHH MTV khảo sát và đo đạc địa chính Hà Nội lập tháng 10/2025, được UBND xã Thiên Lộc kiểm tra ngày 08/11/2025.
Trong tổng diện tích 9.672,8m² đất, có 2.026,05m² đất nhà ở liền kề, gồm 1.328m² đất tại ô đất ký hiệu LK-10; 684,2m² đất thuộc 1 phần ô đất ký hiệu LK-11 và 13,85m² đất thuộc 1 phần ô đất ký hiệu LK-09. Mục đích sử dụng đất là đất ở tại đô thị.
Thời hạn sử dụng đất: Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Trung Yên được sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định này; Người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất dược sử dụng đất theo thời hạn ổn định lâu dài. Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
7.646,75m² đất, gồm 1 phần ô đất chức năng đất cây xanh sử dụng công cộng; 1 phần ô đất chức năng đất hồ, ao, đầm; 1 phần ô đất chức năng nhà vệ sinh công cộng và điểm tập kết CTR; 1 phần ô đất chức năng đất cây xanh chuyên dụng và đất đường giao thông. Đây là đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.
Thời hạn sử dụng đất: Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Trung Yên được sử dụng đất để đầu tư xây dựng công trình theo tiến độ dự án được duyệt; Công ty có trách nhiệm xây dựng đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư được phê duyệt; sau khi hoàn thành bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định hiện hành. Nhà đầu tư có trách nhiệm duy tu, duy trì các công trình đến khi bàn giao cho chính quyền địa phương.
UBND Thành phố giao Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Trung Yên có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường; Thuế thành phố Hà Nội; Kho bạc Nhà nước khu vực I; Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, UBND xã Thiên Lộc để thực hiện các thủ tục có liên quan.
Theo quyết định được phê duyệt, Khu đô thị G19 có tổng diện tích khoảng 261.000 m² và dự kiến quy mô dân số khoảng 5.332 người.
Trong quy hoạch sử dụng đất, khoảng 48,3 nghìn m² dành xây dựng nhà ở (liền kề, biệt thự, chung cư). Còn lại là đất trường mầm non, nhà văn hóa, cây xanh, mặt nước, đường giao thông và bãi đỗ xe.
Khu vực này thuộc địa giới xã Thiên Lộc, phía Nam giáp quốc lộ 5 kéo dài (đường Hoàng Sa), hai phía Đông – Tây trùng đường đỏ liên khu vực quy hoạch.
Dự án có sơ bộ tổng mức đầu tư gần 2.183 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, tái định cư khoảng 244 tỷ đồng.
Tuệ Minh
