|
|
Giá chung cư Hà Nội liên tục tăng. Ảnh: Việt Linh. |
Theo khảo sát của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Group thực hiện vào tháng 5 với nhóm khách hàng có tổng thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng trở lên, có tới 87% khách hàng tại Hà Nội có nhu cầu rõ ràng với bất động sản.
Tỷ lệ này bao gồm nhóm “đang cân nhắc” và “đang tích cực chuẩn bị mua”, tăng nhẹ so với mức 84% vào cuối năm 2024, cho thấy lực cầu thực với bất động sản vẫn được duy trì ổn định.
Tuy vậy, hành vi mua của người dân đã có sự dịch chuyển rõ rệt. Khách hàng không còn mua theo cảm tính mà tiếp cận thị trường với tư duy tài chính ngày càng thận trọng, lên kế hoạch dài hạn và tính toán kỹ lưỡng.
Theo đó, 57% người được khảo sát cho biết sẽ mua bất động sản trong vòng 1 năm tới, giảm nhẹ so với 65% ở cuối năm 2024. Nhưng nếu tính trung hạn, có đến 84% người vẫn có dự định mua nhà trong 2 năm tới.
Đáng chú ý, căn hộ chung cư vẫn là lựa chọn hàng đầu trong mắt người mua, với 50% khách hàng ưu tiên loại hình này, vượt xa các phân khúc khác như đất nền (31%), nhà đất thổ cư (28%), nhà liền kề (25%), biệt thự (16%) hay shophouse (15%).
 |
| Căn hộ chung cư vẫn là lựa chọn hàng đầu của các hộ gia đình. Ảnh: One Mount Group. |
Theo One Mount Group, trong quý II, tổng lượng giao dịch bất động sản tại Hà Nội được dự báo đạt 26.000-28.000 căn, tăng mạnh so với quý I.
Trong đó, riêng phân khúc chung cư chiếm đến 56% tổng giao dịch, bao gồm cả thị trường sơ cấp và thứ cấp; 35% thuộc phân khúc thổ cư, và còn lại là thấp tầng và các loại hình khác.
Ngoài ra, khảo sát còn cho thấy người mua không còn giới hạn lựa chọn chỉ trong địa bàn Thủ đô. Dù 87% khách hàng vẫn ưu tiên mua nhà tại Thủ đô, ngày càng nhiều người quan tâm đến các địa phương lân cận như Hải Phòng (30%), Hưng Yên (20%), thậm chí cả TP.HCM (16%).
Xu hướng “dịch chuyển” ra khỏi trung tâm cho thấy khách hàng đã bắt đầu đánh giá cao các khu vực có hạ tầng kết nối tốt và mặt bằng giá hợp lý hơn.
Đơn vị này dự báo 6 tháng cuối năm, lượng giao dịch có thể tiếp tục tăng trở lại do nhu cầu sở hữu bất động sản thường rơi vào thời điểm cuối năm.
Trong môi trường kinh tế hiện nay, đầu tư trở thành khái niệm phổ biến. Để độc giả có thể tiếp cận những xu hướng đầu tư mới nhất, Tri Thức - Znews xây dựng chủ đề Đầu tư qua sách - nơi ghi lại những cuốn sách, câu chuyện, xu hướng đầu tư đã và đang diễn ra trong nước và thế giới. Không chỉ tập trung vào các lĩnh vực đầu tư phổ biến như bất động sản, chứng khoán, trái phiếu, ngoại hối, tiền ảo... Đầu tư qua sách còn bao gồm các kiến thức về quản lý gia sản, tài chính cá nhân.
